⚡ Hauskauf-Nebenkosten-Rechner 2026

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Kaufpreis der Immobilie

€

Bundesland

Eigenkapital

€

Sanierungsbudget (optional)

€

Mit Makler (Käufer-Anteil: 3.57 %)Grunderwerbsteuer Nordrhein-Westfalen: 6.5 %

Kaufpreis350.000,00 €

+ Nebenkosten (12.1 %)42.245,00 €

🏠 Gesamtkosten392.245,00 €

💳 Finanzierungsbedarf322.245,00 €

Nebenkosten-Aufschlüsselung

🏛️ Grunderwerbsteuer (6.5 %)22.750,00 €

📝 Notarkosten (ca. 1,5 %)5.250,00 €

📖 Grundbuchkosten (ca. 0,5 %)1.750,00 €

🤝 Maklergebühr Käufer (3.57 %)12.495,00 €

Nebenkosten gesamt42.245,00 €

Finanzierungsüberblick

Eigenkapital70.000,00 €

Finanzierungsbedarf322.245,00 €

Eigenkapitalquote17.8 %

⚠️ Ausreichend, aber Banken bieten bessere Konditionen ab 20 % EK-Quote.

📊 Nebenkosten im Bundesländer-Vergleich

Bayern (3.5 %)31.745,00 €

Baden-Württemberg (5 %)36.995,00 €

Bremen (5 %)34.930,00 €

Niedersachsen (5 %)36.995,00 €

Rheinland-Pfalz (5 %)36.995,00 €

Sachsen-Anhalt (5 %)36.995,00 €

Thüringen (5 %)36.995,00 €

Hamburg (5.5 %)37.187,50 €

Sachsen (5.5 %)38.745,00 €

Berlin (6 %)40.495,00 €

Hessen (6 %)40.495,00 €

Mecklenburg-Vorpommern (6 %)38.430,00 €

Brandenburg (6.5 %)42.245,00 €

Nordrhein-Westfalen (6.5 %)42.245,00 €

Saarland (6.5 %)42.245,00 €

Schleswig-Holstein (6.5 %)42.245,00 €

⚠️ Die Berechnung basiert auf Durchschnittswerten. Tatsächliche Notar- und Grundbuchkosten richten sich nach dem GNotKG. Maklergebühren können abweichen. Bei Fragen wenden Sie sich an einen Notar oder Immobilienberater.

⚖️ Rechtlicher Hinweis

Alle Berechnungen sind unverbindliche Orientierungshilfen und basieren auf vereinfachten Modellannahmen. Die Ergebnisse können von der tatsächlichen, individuellen Situation abweichen und ersetzen keine individuelle Finanz-, Steuer- oder Rechtsberatung.

Für verbindliche Auskünfte wenden Sie sich bitte an einen zugelassenen Steuerberater, Finanzberater oder Ihre Bank. Clean Invoice übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Grundlage der Berechnungsergebnisse getroffen werden.